Identificación de copropietarios con derecho a la vida (JTWROS).

¿Qué es un copropietario con derecho a ganancia (JTWROS)?

El término tenencia conjunta con supervivencia (JTWROS) se refiere a una estructura de propiedad legal que involucra a dos o más partes para cualquier tipo de cuenta financiera u otro activo. Cada inquilino tiene el mismo derecho a los activos de la cuenta y tiene derecho a vivir si uno de los titulares de la cuenta fallece. El participante sobreviviente hereda el valor total de la parte de la propiedad del otro participante después de la muerte de ese otro miembro.

Conclusiones clave

  • Un copropietario con derecho de herencia es una estructura de propiedad legal que involucra a dos o más partes de una cuenta u otro activo.
  • Cada inquilino tiene el mismo derecho a los activos de la cuenta y tiene derecho a sobrevivir si el otro titular de la cuenta fallece.
  • El participante sobreviviente hereda el valor total de la parte de la propiedad del otro participante después de la muerte de ese otro miembro.
  • JTWROS se puede establecer solo si los propietarios adquieren simultáneamente la propiedad, tienen la misma propiedad de los activos, tienen una participación igual en la propiedad, deben tener el mismo derecho a poseer todos los activos.
  • Este acuerdo evita el testamento, pero no permite la transferencia de la propiedad a los herederos del difunto.

Copropietarios con Derecho a la Vida (JTWROS)

Entendimiento del Arrendatario Conjunto con Derecho de Adquisición (JTWROS)

Contrariamente a lo que algunas personas puedan creer, el término conviviente con derechos de familia no tiene nada que ver con ser inquilino o arrendataria de un piso alquilado. JTWROS es en realidad un concepto legal que se aplica a las personas que poseen activos, cuentas u otros activos. De hecho, es una forma de arrendamiento conjunto, por lo que este acuerdo también suele denominarse arrendamiento conjunto.

Arrendamiento conjunto o arrendamiento conjunto es un término en la ley de propiedad que se usa para describir las diferentes formas en que una propiedad puede ser propiedad de dos o más personas al mismo tiempo. JTWROS es una versión de un contrato de arrendamiento conjunto que otorga a los copropietarios los mismos derechos sobre los activos además del derecho a heredar. Esto significa que ambas partes son libres de usar el activo a voluntad. Pero cuando muere un inquilino, su parte de la propiedad pasa a los propietarios sobrevivientes.

JTWROS se usa con mayor frecuencia entre parejas casadas o entre padres e hijos. Pero también puede establecerse entre partes que no están relacionadas. Como se señaló anteriormente, este tipo de relación puede incluir cualquier número de cuentas o activos financieros, tales como:

Esta relación puede romperse si una o más de las partes involucradas vende su participación en el activo a otra persona. Así, se convierte en un arrendamiento compartido (TIC), que es una forma menos restrictiva de copropiedad.

Todos los participantes de la cuenta de corretaje tienen derecho a realizar operaciones de inversión en la cuenta.

Requisitos para copropietarios con derecho a ganancia (JTWROS)

La creación de JTWROS requiere que los propietarios compartan lo que se conoce como cuatro unidades:

  • Los copropietarios potenciales deben adquirir simultáneamente estos bienes.
  • Los posibles copropietarios deben tener la misma propiedad.
  • Independientemente de las cantidades individuales que cada propietario entregó o pagó por los bienes, cada propietario debe tener una parte igual del total de los bienes, calculada como 1/n por ciento, donde n es el número total de propietarios.
  • Los copropietarios potenciales deben tener los mismos derechos para poseer todas las propiedades.

JTWROS no se puede crear si no se crea ninguna de estas cuatro unidades. Las partes son entonces tratadas como inquilinos generales.

El lenguaje debe ser muy comprensible al crear una cuenta JTWROS. Por ejemplo, “El Sr. X y la Sra. Y deben ser designados por copropietarios con derecho a sobrevivir, no por inquilinos generales”. Esto es necesario porque la copropiedad asume automáticamente inquilinos compartidos en jurisdicciones específicas.

Arrendatario conjunto con derechos de supervivencia (JTWROS) vs. Arrendamiento total (TIC)

Un inquilino conjunto con derechos familiares es diferente de un inquilino compartido. Si bien cada parte de JTWROS tiene derecho a sobrevivir con el activo, las que están en TIC no tienen los mismos derechos legales. A menos que se indique lo contrario, esto significa que si el arrendatario fallece, su parte de propiedad pasa al heredero u otro beneficiario de su elección.

Si bien las partes de JTWROS deben tener una participación equitativa en el activo o la propiedad, los inquilinos generales no están sujetos a esta regla. En cambio, este acuerdo permite que las partes tengan diferentes participaciones en la propiedad. Por ejemplo, tres personas pueden ser propietarias de una casa juntas. Si una persona tiene el 75% de los derechos sobre la casa, los otros dos solo pueden tener una participación del 25% en la propiedad.

A diferencia de JTWROS, las partes pueden rescindir un TIC de varias formas. Éstas incluyen:

  • Redención de la(s) otra(s) parte(s)
  • Venta de activos
  • Uno o más herederos venden su parte

Los acreedores que reclaman los bienes del titular de la cuenta fallecido, incluido un copropietario con derechos de familia, pueden liquidarse utilizando cualquiera de sus bienes previamente adeudados.

Ventajas y desventajas de un copropietario con derecho a ganancia (JTWROS)

Unirse a JTWROS tiene una serie de beneficios. A pesar de estas ventajas, este tipo de alojamiento presenta ciertas desventajas. A continuación, enumeramos algunas de las ventajas y desventajas más comunes de un copropietario con derecho a sobrevivir.

Beneficios

Unirse a JTWROS evita un testamento, que es un proceso legal en el que el testamento de una persona se confirma en un tribunal y se reconoce como un documento legal válido. Los herederos del propietario fallecido no podrán heredar su propiedad después de la creación de JTWROS. Esto significa que el último propietario vivo posee todos los activos. Luego pasan a formar parte del patrimonio de este hombre.

La supervivencia también proporciona a la(s) otra(s) parte(s) otros beneficios además de la evitación de testamentos. Los supervivientes pueden seguir utilizando el bien sin la intervención de terceros, incluidos los herederos del difunto.

Cada parte de JTWROS debe contribuir por igual, además de la misma participación y el mismo acceso a la misma. Esto significa que deben pagar una parte igual de cualquier factura, como impuestos sobre la propiedad, mantenimiento o reparaciones. Esto elimina la carga de una persona y la distribuye entre todos en la relación.

Desventajas

El inconveniente más evidente es que las personas no pueden transferir su parte de la propiedad a sus herederos. Quienes quieran ser dueños de una propiedad pero no quieran dar el derecho a la vida a otro(s) dueño(s) no deben considerar este tipo de acuerdo.

Todos deben asegurarse de tener una relación sólida y estable antes de celebrar un acuerdo como JTWROS. Si la relación entre las partes va al sur, podría afectar el acuerdo.

Las personas deben estar seguras de que pueden pagar este activo antes de unirse a JTWROS. Las dificultades financieras pueden dificultar un acuerdo, especialmente si una persona está haciendo su parte. Por ejemplo, si una persona no puede cumplir con sus obligaciones financieras para reparar una casa o pagar una hipoteca, puede afectar negativamente a la otra parte.

Contras

  • Las partes no pueden transferir su parte a los herederos.

  • Las relaciones pueden ser tensas

  • Una de las partes puede verse afectada negativamente si la otra no cumple con su responsabilidad

Preguntas Frecuentes sobre Copropietarios con Derecho a la Vida (JTWROS).

¿Cuál es la diferencia entre un arrendamiento conjunto con derecho a ganancia y un arrendamiento conjunto?

La principal diferencia entre una casa de vivienda compartida con derecho de supervivencia y un arrendamiento conjunto es que la primera transfiere la propiedad a las partes sobrevivientes y no a sus herederos u otros beneficiarios. También evita los testamentos y otorga a cada parte el mismo acceso y la misma participación junto con la misma responsabilidad por la propiedad.

¿Cuál es el peligro del empleo conjunto?

La copropiedad puede generar problemas entre las partes si las relaciones personales se deterioran o cuando se deterioran. También puede afectar negativamente a una de las partes si la otra no cumple con sus obligaciones financieras. Y no permite que los propietarios transfieran su parte a alguien de su elección.

¿Puede un arrendamiento conjunto con derecho a ganancia vender su parte?

Un copropietario puede vender su parte del activo a otra persona. Esto anula el acuerdo, convirtiéndolo en un acuerdo general.

¿Prevalece el derecho a heredar sobre el testamento?

El derecho a conservar la familia prevalece sobre los testamentos existentes. Esto se debe a que tal arreglo evita un testamento. Pero cuando muere el último sobreviviente en JTWROS, el acuerdo ya no es válido, lo que significa que los activos o la propiedad se incluyen en su testamento y pasan a sus herederos.

El resultado

Ser propietario de una propiedad puede poner a prueba sus finanzas. Pero puede reducir la carga al concluir un acuerdo especial con alguien. Este acuerdo se denomina copropietario con derechos de familia. Esto no solo les da a usted y a su pareja una parte equitativa del activo, sino que también comparten la misma responsabilidad.

Tenga en cuenta, sin embargo, que su parte va al inquilino que sobrevivió cuando muera, lo que significa que no puede dejar su parte a ninguno de sus herederos. Tal vez sea mejor que se convierta en inquilino general si desea transferir su parte a otra persona. No importa qué ruta tome, asegúrese de consultar a un profesional financiero y/o legal para que lo ayude.

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